Estimation théorique
Hameau le Petit Mallet,10360 Noé les Mallets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau le Petit Mallet,10360-Noé les Mallets indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 840€ et 940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunfin (10119), comprenant 178 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 696€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunfin (10119), comprenant 178 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 696€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 6 | HAM DU GRAND MALLET | 7 | 200 | 1043 | 285000€ | 1425€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES CANES | 5 | 170 | 502 | 135000€ | 794€ |
2023-06-02 | 12 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 367 | 30000€ | 500€ |
2019-06-17 | 1 | GR GRANDE RUE | 2 | 43 | 857 | 44000€ | 1023€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DU VAL DES VIGNES | 4 | 108 | 869 | 120000€ | 1111€ |
2020-08-07 | 1 | RLE DE LA PLACE | 6 | 159 | 70 | 120000€ | 755€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DES CREPADOTS | 7 | 188 | 1000 | 250000€ | 1330€ |
2021-03-22 | 22 | RUE DES CREPADOTS | 4 | 88 | 801 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DES HAUTES HERBES | 5 | 161 | 1192 | 219200€ | 1361€ |
2020-11-05 | 2 | RUE PIERRE RENOIR | 3 | 73 | 2839 | 125000€ | 1712€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 143 | 2132 | 200000€ | 1399€ |
2022-08-31 | 1 | CHE GABRIELLE RENARD | 6 | 165 | 800 | 364000€ | 2206€ |
2022-02-28 | 3 | CHE DE LA CHENEVIERE DU POIRIE | 5 | 108 | 500 | 201000€ | 1861€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DE LA GARE | 7 | 270 | 280 | 610000€ | 2259€ |
2019-09-16 | 48 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 87 | 68000€ | 971€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 135 | 1324 | 168000€ | 1244€ |
2019-08-08 | 1 | RUE HAUTE | 4 | 120 | 770 | 118000€ | 983€ |
2021-03-09 | 40 | RUE GAMBETTA | 4 | 66 | 166 | 65000€ | 985€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 142 | 479 | 219450€ | 1545€ |
2019-09-14 | 1 | RUE DU MONUMENT | 8 | 180 | 562 | 152500€ | 847€ |
2021-07-05 | 24 | RUE DE LA GARE | 5 | 93 | 388 | 48000€ | 516€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DES SAINTS PERES | 5 | 71 | 261 | 33000€ | 465€ |
2019-05-21 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 195 | 2136 | 365000€ | 1872€ |
2022-06-16 | 19 | RUE DE LA GARE | 5 | 242 | 415 | 194850€ | 805€ |
2020-02-10 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 115 | 75000€ | 682€ |
2021-09-07 | 2 | RUE DU BUGNON | 4 | 98 | 490 | 75000€ | 765€ |
2022-08-12 | 1 | RUE FEUTRET | 3 | 98 | 386 | 85000€ | 867€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 149 | 50 | 67000€ | 450€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DU BUGNON | 5 | 191 | 330 | 124874€ | 654€ |
2022-07-13 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 139 | 115 | 135000€ | 971€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DU BUGNON | 2 | 114 | 880 | 80126€ | 703€ |
2019-10-29 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 756 | 65000€ | 970€ |
2019-12-16 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 61 | 40000€ | 400€ |
2022-03-08 | 2 | QUAI DE L OURCE | 5 | 95 | 80 | 116470€ | 1226€ |
2020-11-27 | 2 | QUAI DE L OURCE | 5 | 95 | 80 | 140000€ | 1474€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 166 | 160 | 43000€ | 259€ |
2019-12-18 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 40 | 35000€ | 583€ |
2021-06-01 | 68 | RUE CARNOT | 4 | 117 | 340 | 85000€ | 726€ |
2020-12-15 | 22 | RUE CARNOT | 2 | 199 | 25 | 30000€ | 151€ |
2023-04-18 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 78 | 36000€ | 248€ |
2020-11-19 | 21 | RUE CARNOT | 2 | 81 | 165 | 25500€ | 315€ |
2021-07-09 | 27 | RUE CARNOT | 6 | 114 | 290 | 160000€ | 1404€ |
2021-05-18 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 185 | 309 | 80000€ | 432€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DE L EXTRA | 2 | 56 | 93 | 29000€ | 518€ |
2022-04-26 | 19 | RUE ROMAGON | 2 | 57 | 130 | 84000€ | 1474€ |
2020-10-07 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 408 | 40000€ | 364€ |
2019-07-05 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 115 | 40000€ | 606€ |
2023-03-31 | 27 | RUE SAINT GENGOULT | 2 | 122 | 1316 | 170000€ | 1393€ |
2022-06-23 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 299 | 32500€ | 361€ |
2021-05-06 | 13 | RUE ROMAGON | 4 | 110 | 193 | 92000€ | 836€ |
2022-04-19 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 122 | 929 | 100000€ | 820€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DE L EXTRA | 4 | 69 | 273 | 65000€ | 942€ |
2021-07-29 | 12 | RUE LIONNET | 5 | 130 | 122 | 75000€ | 577€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 112 | 27000€ | 482€ |
2021-08-31 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 36 | 30000€ | 417€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 5 | 136 | 993 | 95000€ | 699€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DU MONUMENT | 5 | 135 | 1753 | 60000€ | 444€ |
2020-08-14 | 9 | IMP AUGUSTE RENOIR | 7 | 195 | 98 | 120000€ | 615€ |
2021-12-10 | 1 | RUE CREUSE | 2 | 45 | 115 | 24000€ | 533€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 432 | 110000€ | 791€ |
2021-10-22 | 9 | RUE LIONNET | 5 | 200 | 354 | 128000€ | 640€ |
2022-06-20 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 123 | 305 | 108000€ | 878€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 4 | 124 | 788 | 90000€ | 726€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU VAL DE GORGE | 4 | 162 | 2799 | 120000€ | 741€ |
2023-01-24 | 52 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 1094 | 99000€ | 1021€ |
2021-07-16 | 0 | RUE DE MONTGIRVAUX | 4 | 128 | 500 | 155000€ | 1211€ |
2021-12-10 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 171 | 776 | 129500€ | 757€ |
2019-05-18 | 16 | RUE JEAN RENOIR | 3 | 47 | 1133 | 60000€ | 1277€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA FORET | 3 | 75 | 634 | 49581€ | 661€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DE LA FORET | 3 | 75 | 791 | 56660€ | 755€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE LA FORET | 5 | 106 | 742 | 56170€ | 530€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA FORET | 3 | 75 | 677 | 55520€ | 740€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DE LA FORET | 3 | 75 | 582 | 57170€ | 762€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DES 4 FUSILLES RESISTANCE | 2 | 120 | 595 | 74760€ | 623€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES 4 FUSILLES RESISTANCE | 4 | 107 | 515 | 105000€ | 981€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DE LA FORET | 5 | 95 | 769 | 60741€ | 639€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE MONTGIRVAUX | 3 | 90 | 212 | 50000€ | 556€ |
2022-08-09 | 6 | RTE D' ESSOYES | 7 | 172 | 425 | 151700€ | 882€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU DOCTEUR GERDY | 3 | 82 | 457 | 75000€ | 915€ |
2020-04-28 | 1 | CHE DE LA RECOMPENSE | 1 | 46 | 48 | 65000€ | 1413€ |
2021-11-03 | 46 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 85 | 42 | 80000€ | 941€ |
2019-08-31 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 91 | 107 | 40900€ | 449€ |
2021-05-24 | 16 | RUE QUINTON | 5 | 122 | 170 | 72795€ | 597€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 121 | 122000€ | 1245€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 239 | 331 | 235000€ | 983€ |